DekoralFashion.pl
  • Styl skandynawski
  • Ogrody
  • Kupno mieszkania
  • Projektowanie wnętrz
  • Projekty ścian
  • Pokój dziecięcy
sobota, 25 czerwca, 2022
  • Budownictwo
  • Dom i ogród
  • Finanse
  • Inspiracje
  • Meble
  • Usługi
  • Wnętrza
No Result
View All Result
  • Budownictwo
  • Dom i ogród
  • Finanse
  • Inspiracje
  • Meble
  • Usługi
  • Wnętrza
No Result
View All Result
DekoralFashion.pl
No Result
View All Result

Czy jest sens kupować mieszkanie na wynajem w czasie pandemii?

Adam Janiszewski by Adam Janiszewski
10 października 2020
in Finanse
0
0
SHARES
31
VIEWS
Share on FacebookShare on Twitter

Inwestycja w mieszkanie to ulubiona przez Polaków forma lokowania kapitału. Nie powinno to dziwić: stopy procentowe są tak niskie, że trzymanie nadwyżek na lokacie nie ma sensu, a obsługa mieszkanie nie wymaga praktycznie żadnej wiedzy (w odróżnieniu od innych form inwestycyjnych). Tylko czy jest sens kupować mieszkanie w czasie pandemii?

Zmiany na rynku najmu

W początkowej fazie pandemii zainteresowanie mieszkaniami gwałtownie spadło. Zamknięcie w domu spowodowało, że nie tylko mniej nieruchomości trafiało na rynek, ale też niepewność jutra sprawiła, że raczej lawinowo ruszyliśmy do banków, aby wypłacać gotówkę z konta. Całkowitemu zachwianiu uległ rynek najmu. Studenci wrócili do domów rodziców, aby podjąć zdalną naukę, a pracownicy sezonowi i cudzoziemcy zostali niejako zmuszeni do powrotu do własnych krajów i miast. Nagle okazało się, że wysokie stopy zwrotu z inwestycji są niemożliwe do uzyskania, a w wielu miastach rynek najmu zmienił się całkowicie. Problemem stało się to szczególnie w dużych ośrodkach akademickich i dotknęło szczególnie tych, którzy podczas zakupu posiłkowali się kredytami. Zmienił się także popyt na rynku nieruchomości. Uwięzienie w blokach spowodowało silny wzrost zainteresowania działkami. Można powiedzieć, że letniska i rekreacja stały się top pozycjami sprzedażowymi, za które można było uzyskać niewiarygodne ceny.

Dobry czas na zakup nieruchomości

Niepewność i brak stabilności zawsze wpływają na ceny. Pandemia jednak stosunkowo jasno pokazała, że rynek nieruchomości jest na te zmiany stosunkowo odporny. Deweloperzy nie obniżyli gwałtownie cen, a po prostu czasowo zaprzestali sprzedaży, niejako przeczekując gorszy moment. Wbrew pozorom niewielkiej zmianie uległ także rynek wtórny. W tym przypadku także potencjalni sprzedający po prostu wstrzymali się ze sprzedażą. Tyle tylko, że nie jest to sytuacja trwała. Nie ma co ukrywać, wielu Polaków już wcześniej przeinwestował i kupiło nieruchomości w wyśrubowanych cenach, które stojąc bez najemców, generują straty. Równie wiele osób w pierwszym impulsie zadatkowało działki budowlane, a w tej chwili przekonuje się, jak trudno uzyskać kredyt na budowę w zaostrzonych przez banki kryteriach. Równie liczni po prostu zostali bez pracy lub ich dochody uległy znacznemu obniżeniu. To sprawia, że na rynku nieruchomości mogą pojawiać się za chwilę prawdziwe perełki, okazje, które po prostu warto wykorzystać.

Na co zwrócić szczególną uwagę?

Banki zaostrzyły kryteria przyznawania kredytów, za to stopy procentowe są wyjątkowo niskie. Jeśli mamy zdolność kredytową, naprawdę warto z niej skorzystać. Rzecz jasna tylko w przypadku, gdy mamy odpowiedni kapitał, aby spłacić kredyt, gdy tylko oprocentowanie zacznie rosnąć. Nic w końcu nie trwa wiecznie, a szczególnie niskie odsetki od kredytów. Z pewnością warto uciekać z konta z gotówką, jeśli więc trafia się okazja, na którą nas stać, naprawdę nie warto się wahać. Rynek nieruchomości udowodnił, że stosunkowo dobrze wychodzi z kryzysów. Kupując mieszkanie pod kątem najmu, zastanówmy się tylko nad naszymi możliwościami związanymi z jego obsługą: kupujmy mieszkania blisko swojego miejsca zamieszkania, nie nastawiajmy się na najem długoterminowy i liczmy się z tym, że okresowo mieszkanie będzie puste. Zadbajmy więc o kupienie lokalu z niskim czynsze, który bez problemu opłacimy z własnych środków i nie inwestujmy w zbyt wysoki standard wykończenia.

Previous Post

Jak przygotować pokój do malowania?

Next Post

7 wskazówek jak stworzyć mieszkanie w stylu skandynawskim

Next Post
7 wskazówek jak stworzyć mieszkanie w stylu skandynawskim

7 wskazówek jak stworzyć mieszkanie w stylu skandynawskim

Please login to join discussion

Najnowsze na blogu

Energooszczędny dom? Wymiana okien pomoże zmniejszyć rachunki.
Dom i ogród

Energooszczędny dom? Wymiana okien pomoże zmniejszyć rachunki.

by Adam Janiszewski
15 czerwca 2022
0

Osoby żywo zainteresowane wzniesieniem w najbliższym czasie własnego domu, biura lub budynku użyteczności publicznej od podstaw, jak również te, którym...

Read more
W jaki sposób nakładać akrylowe masy tynkarskie? Istnieje kilka sposobów.

W jaki sposób nakładać akrylowe masy tynkarskie? Istnieje kilka sposobów.

15 czerwca 2022
Świece zapachowe, które dodatkowo ozdobią Twoje wnętrze. świece zapachowe w szkle

Świece zapachowe, które dodatkowo ozdobią Twoje wnętrze. świece zapachowe w szkle

14 czerwca 2022
Produkty do renowacji i napraw obiektów zabytkowych, które musisz koniecznie poznać

Produkty do renowacji i napraw obiektów zabytkowych, które musisz koniecznie poznać

9 czerwca 2022
Jak prawidłowo czyścić i szlifować gładzie?

Jak prawidłowo czyścić i szlifować gładzie?

25 maja 2022

Serwis budowlany – design, budowa, finanse, inspiracje – wszystko czego potrzebujesz, aby urządzić się po swojemu!

Popularne usługi

Odświeżenie elewacji bloku – postaw na alpinistów przemysłowych

Odświeżenie elewacji bloku – postaw na alpinistów przemysłowych

20 maja 2022
Ozonowanie na nieprzyjemne zapachy, alergie i bezpieczeństwo najbliższych

Ozonowanie na nieprzyjemne zapachy, alergie i bezpieczeństwo najbliższych

27 września 2021

Najnowsze

Energooszczędny dom? Wymiana okien pomoże zmniejszyć rachunki.

Energooszczędny dom? Wymiana okien pomoże zmniejszyć rachunki.

15 czerwca 2022

W jaki sposób nakładać akrylowe masy tynkarskie? Istnieje kilka sposobów.

15 czerwca 2022

Świece zapachowe, które dodatkowo ozdobią Twoje wnętrze. świece zapachowe w szkle

14 czerwca 2022
  • Budownictwo
  • Dom i ogród
  • Finanse
  • Inspiracje
  • Meble
  • Usługi
  • Wnętrza

© 2020 Dekoral Fashion - Serwis budowlany - desegin, budowa, finanse

No Result
View All Result
  • Budownictwo
  • Dom i ogród
  • Finanse
  • Inspiracje
  • Meble
  • Usługi
  • Wnętrza

© 2020 Dekoral Fashion - Serwis budowlany - desegin, budowa, finanse